Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| нНиколь
15.03.2011 08:00 >>> # | Ключики получили, косячки незначительные, но есть: не отрегулированы окна на лоджии (отрегулируют), торчат арматуры из стены в спальне (обрежут, зашкаплюют), нет глазка во входной двери (дверь не ахти-какая-все равно менять) ну и еще пара-тройка мелочей, а вобщем в квартире все очень даже ничего! Двери подъездные и на этажах оставляют желать лучшего-еле дышат, через год сами отваляться, даже если мы, все соседи будем аккуратны и бережливы(на что очень надеюсь), ну и подъезды какие-то мрачноватые, стены уже пообшарпаны - плиточку положить бы... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 777
15.03.2011 08:00 >>> # | Ключи получили, косяков практически нет, лифты в рабочем состоянии, можно начинать ремонт, оформление квартир в БТИ и депортаменте |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
14.03.2011 08:00 >>> # | Новоселы, получившие ключи, поделитесь впечатлениями о квартире. Много "косяков" или все в порядке? Когда обещают включить лифт? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Эмби
04.03.2011 08:00 >>> # | С 9 числа начинается выдача в 5.4. Ура!) Я нас всех поздравляю!) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| mavi
03.03.2011 08:00 >>> # | Господа из б/с 5-3, быстрее разбирайте ключи - нам тоже хочется. Нетерпеливые из б/с 5-4 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Эмби
01.03.2011 08:00 >>> # | Поздравления всем, получившим ключи! Кто в курсе по поводу 5.4, отпишитесь, плиз, очень не терпится ключи получить и заняться ремонтом. Сегодня пытались узнать-они сами точно не знают, когда закончат строительный мусор вывозить. Для Ravil. Мы были в квартире месяца полтора назад с прорабом, остались довольны, визуально нет критичных перепадов высот и заваленных плоскостей, что очень порадовало-значительная экономия в ремонте. Подъезд(секция 5.4) бы выкрашен, плафоны с лампочками, на площадках-плитка,лифт, как понимаю, включат позже, об этом говорилось ещё при подписании договора. Если резюмировать-всё очень достойно. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ravil
01.03.2011 08:00 >>> # | Уважаемые владельцы квартир, будущие жильцы! Успехов в в предстоящих ремонтах. Подскажите как впечатление от выполненных работ, обустройство мест общего пользования (площадки, лестницы, лифт и т.д.) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сосед
28.02.2011 08:00 >>> # | Подоконник - 29 см |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| нНиколь
28.02.2011 08:00 >>> # | Юлия, а-у-уу!!??. Где вы?????? Что-то потерялась совсем??? Ключики то люди уже получают и документы на оформление сдают)) Вы там наверно волосы на себе от злости рвете???? Как не отговаривали людей- ни чего не получилось, квартиры в 5/3 и 5/4 распроданы полностью. А вы наверно так и живете в шалаше??? Зато мы уже скоро новоселье отмечать будем)))) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
22.02.2011 08:00 >>> # | Приходите в офис, берете документы, идете в дом, там прораб все показывает, если есть замечания вписываете в акт, подписываете, возвращаетесь в офис, получаете сшитые и скрепленные печатью акт приемки-передачи с договором и инструкции к кому идти в БТИ (у них уже какой то техник все обмерил). Возвращаетесь на стройку - получаете ключи. По поводу квартиры - смотреть особо не на что. У меня в принципе все нормально. Окна открываются-закрываются,в квартире тепло, даже можно сказать жарко. Полы и стены есть) Из минусов - неработающий лифт и как я понял они не собираются его запускать в ближайшее время( и ужасная входная дверь, редкостная дешевка, надо менять однозначно. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна
22.02.2011 08:00 >>> # | Расскажите, пожалуйста, как принимали квартиру и подписывали акт приемки. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сосед
22.02.2011 08:00 >>> # | Сегодня смерю, вечером отпишусь |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анастасия
22.02.2011 08:00 >>> # | Подскажите пож. широкие ли подоконники во Флагмане? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| сосед
21.02.2011 08:00 >>> # | Да, получили сегодня ключи. В квартире все нормально, светло, тепло и мухи не кусают . Документы сдали в БТИ. Один минус - не работающий пока лифт. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| нНиколь
21.02.2011 08:00 >>> # | Ну что среди нас есть уже счастливчики, кто получил ключи. Рассказывайте как "оно"? Слышала, что в б/с 5.3 начали выдавать??? Поздравляю!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ася
10.02.2011 08:00 >>> # | Делюсь собственный опытом покупки квартиры у Максстроя. В 2009 г. купила у них квартиру в Изумрудном городе ( блок секция 81/4). Ключи получила вовремя (даже на пару недель раньше срока). Качеством строительства тоже довольна - живу уже год, а строительных косяков так и не обнаружила.. мне даже окна регулировать не пришлось. С регистрацией прав собственности тоже проблем не возникло. Все прошло настолько гладко, что мне даже друзья не верят.. Кроме того, отдельно хочется отметить "человеческое" отношение к клиенту. Со мной работал Максим Девочкин - до покупки сам сводил на стройку, все показал, рассказал. При вручении ключей опять же свозил в квартиру, т.к. подписывать акт без омотра я отказалась. Все замечания устранялись с быстротой молнии. Резюмирую - работать с этой компанией одно удовольствие. Сейчас планирую продать свою однушку в Изумрудном и купить трешку во Флагмане. Сомнений никаких нет. Кстати, перед покупкой квартиры в Изумрудном городе я наняла юриста, который проверил всю документацию. Только после того, как юрист дал добро, я решилась заключить договор. И ни капли не желею. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Стройнадзор
10.02.2011 08:00 >>> # | Проведение прямой линии по вопросам долевого строительства. 16 февраля 2011 года с 10.00 до 12.00 часов состоится "Прямая линия" со специалистами службы по проблемам, связанным с долевым строительством. Вопросы на прямую линию можно задать: - по телефонам в Иркутске (3952) 703-355, 703-331, 703-360; - на сайте Службы в разделе Задать вопрос или направить по электронной почте: stroynadzor@govirk.ru (с пометкой "прямая линия"). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Skelich
06.02.2011 08:00 >>> # | А почему ООО "Максстрой" нету тут... stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/#tab-v1-link Одним из условий законности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства является представление проектной декларации на объект строительства в контролирующий орган. На территории Иркутской области таким контролирующим органом является Служба. Следовательно, Служба располагает полной информацией о застройщиках, которые на законных основаниях привлекают денежные средства участников долевого строительства. Данная информация по объектам размещается в разделе «Долевое строительство». |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| klispvettra
06.02.2011 08:00 >>> # | Привет, не получается загрузить аватар Не подскажете как это сделать? Выскакивает ошибка 8566944781259 Спасибо |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталия
03.02.2011 08:00 >>> # | Нашла:ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР www.m2m2.ru/index.php?type=storytext&id=1011 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| наталия
03.02.2011 08:00 >>> # | ссылка на открытую информацию УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ООО «Максстрой» ____________ /Е.Г. Девочкин/ ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (в редакции от «25» апреля 2008 года) Проектная декларация строительства объекта «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)» утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» по адресу www.maxstroy.irk.ru «25» апреля 2008 года. Объект строительства: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)» Информация о застройщике 1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой». Место нахождения застройщика – 664074, г. Иркутск, ул. Игошина, 3. Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 900 до 1800, обед с 13ч. – до 14ч. 2. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» зарегистрировано Иркутской Регистрационной палатой. Свидетельство ИРП - 0911 от 9 апреля 2001 года. Основной государственный регистрационный номер 1023801754404. 3. Участником и единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Максстрой» является физическое лицо – Девочкин Евгений Геннадьевич 100% долей. 4. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» принимало участие в течение трех лет предшествующих опубликованию данной проектной декларации в следующих проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенными автостоянками по ул. Леси Украинки в г. Иркутске» Блок-секция № 1 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2г) Блок-секция № 6 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2д) Блок-секция № 7 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2е) Блок-секция № 2 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 26) Блок-секция № 3 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 28) Блок-секция № 4 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 30) Блок-секция № 5 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 32) «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске» Блок-секция № 3-1 Блок-секция № 1-1 Блок-секция № 3-2 5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Номер лицензии – ГС-6-38-02-27-0-3812068329-004988-3 от 27.03.2006 по 27.03.2011 Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 6. Величина собственных денежных средств – порядок расчета размера собственных денежных средств не утвержден Правительством РФ в соответствии с частью 3 статьи 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Финансовый результат текущего года – 47 000.00 рублей. Затраты в незавершенном строительном производстве – 169 415 000.00 рублей. Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 2 293 000.00 рублей. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства – строительство группы жилых домов в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство группы жилых домов, с встроенными офисами и автостоянками. Этапы и сроки реализации проекта – проектное окончание строительства первого пускового комплекса - 2 квартал 2008 года, второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Заключение № 97-37-42/8 от 22 апреля 2008 года (по проекту, 2-й пусковой комплекс). Проект «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске, второй пусковой комплекс», с учетом положительных заключений надзорных органов рекомендуется к утверждению заказчиком. 2. Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Иркутска № 24/07, выдано «25» апреля 2008 года. Срок действия разрешения до «31» декабря 2010 года. 3. Права застройщика на земельный участок – договор застройки от «7» апреля 2005г. Собственник земельного участка – Иркутский государственный технический университет. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией, включая элементы благоустройства – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилых домов – 41060 кв.м. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. 4. Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящиеся 9 этажные кирпичные жилые дома c нежилыми помещениями расположены в Свердловском районе г. Иркутска. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Здание оборудовано пассажирскими лифтами. Жилые дома оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству телефонизации от соответствующих городских сетей. 5. Количество самостоятельных частей второго пускового комплекса – в жилых домах проектом предусмотрено 142 жилых помещений, а также восемь нежилых помещений офисного типа с отдельным входом на первых и цокольных этажах. 6. Состав общего имущества: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт и лифтовые шахты. 7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Иркутска, Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Иркутской области. Застройщик – ООО «Максстрой» Генеральный подрядчик – ООО «Демир» Проектное предприятие ООО ПТАМ «ПАРК» 8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – Финансовые риски. Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков. 9. Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «Демир» ООО «Спецстрой» ООО «Макспласт» ООО «Ресма» ООО «Подъемник». |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталия
03.02.2011 08:00 >>> # | ссылка: skno.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=19#145788 Есть ли разрешения на строительство у застройщика и законно ли строят объекты по перечисленным адресам? Ответ: 1. Объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Марата, 43. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Заключение о соответствии построенного объекта было получено застройщиком 18 декабря 2009 года. 2. Объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Иркутск, студгородок. Максстрой, жилой комплекс «Флагман». Застройщик: ГОУ ВПО "Иркутский государственный технический университет", Объект капитального строительства: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками по улице Лермонтова», строительный адрес: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Лермонтова, разрешение на строительство RU38303000-24-07 от 08.08.2008, действие разрешения до 31.12.2015, положительное заключение государственной экспертизы 97-37-126/8 от 07.08.2008. 3. Объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 170. Данный дом введен в эксплуатацию. Заключение о соответствии построенного объекта было получено застройщиком 25.11.2009. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Karp, юрист мне ответил (цитирую): Проблем особых не вижу. После ввода дома в эксплуатацию оформите земельный участок в долевую собственность. сама еще не интересовалась как это это оформление происходит.. надо узнать | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Karp
01.02.2011 08:00 >>> # | Дина спасибо. Посмотрел эту статью и увидел в ней следующую цитату "Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами......" Это что же выходит? Собственнику еще раз прийдется за выкуп земли под домом платить или это сделает уважаемый застройщик? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Karp, да, муниципальная земля под объект строительства очень смущает, но после детального изучения Земельного Кодекса, а именно статьи 36 развеивает опасения.. советую всем почитать. Живу в Академгородке, здесь та же ситуация с землей данной в бессрочное пользование.. жильцы оформляют собственность без проблем. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
